Coach Jochen / Abschluss eines Kreditvertrags (Symbolbild)

Gefährliches Recht: Widerrufe deinen Kreditvertrag lieber nicht

Lesezeit in Minuten: 

Im März traf der EuGH eine Entscheidung, die es zahlreichen Kreditnehmern ermöglicht, ihren Immobilienkreditvertrag zu widerrufen.

Die Möglichkeit dürfte für viele verlockend sein, doch Profi-Investor und Coach Jochen Mulfinger warnt vor der Ausübung dieses Rechts.

Coach Jochen / Abschluss eines Kreditvertrags (Symbolbild)

Das ist das Urteil

Der EuGH hat entschieden, dass Formulierungen in Widerrufsbelehrungen in Darlehensverträgen “klar und prägnant” die Modalitäten zur Berechnung der Widerrufsfrist angeben müssen. Dies war bei der im Prozess thematisierten Klausel nicht der Fall. Zudem bemängelten die Richter, dass Kenntnis von weiteren Gesetzestexten erforderlich sein musste, um die Klausel zu verstehen.

Aus diese Gründen wurde die Widerrufsklausel als ungültig erklärt. Hierdurch haben betroffene Verbraucher die Möglichkeit, ihre Kreditverträge auch jetzt noch zu widerrufen.

Das Urteil gilt für alle Immobiliendarlehensverträge, die von Verbrauchern zwischen dem 11.06.2010 und 20.03.2016 geschlossen wurden und eine ungültige Klausel beinhalten.

Widerruft ein Kreditnehmer den Vertrag muss die Bank alle bisher gezahlten Tilgungen und Zinsen zurückzahlen. Der Kreditnehmer muss im Gegenzug der Bank die Kreditsumme auf einen Schlag zahlen.


Das sagt Jochen zu dem Thema

“Wenn man seinen bestehenden Kreditvertrag widerrufen will, dann muss man wissen, dass man in der Regel bei dieser Bank und eventuell ihren Verbundpartnern nie mehr einen Fuß auf den Boden oder geschweige denn eine Finanzierung bekommt. 

Es kann sein, dass man auf eine vermeintlich „schwarzen Liste“ kommt. Das kann auch auf andere Banken überschwappen, da die Mitarbeiter von Banken zum Teil auch von einem in das andere Institut wechseln und ihr Wissen ja logischerweise mitnehmen. Ebenso kann es sein, dass es Finanzierungen bei anderen Banken in Zukunft erschwert, wenn man sieht, dass der Widerrufsjoker vom potenziellen Neukunden einmal gezogen wurde. Denn es spricht nicht für einen guten Geschäftspartner, wenn dieser einen Vertrag, den er abgeschlossen hat aufgrund eines “Jokers” kündigt. 

Sollte man es dennoch tun ist es zu empfehlen, sich vor Widerruf um eine neue Finanzierung zu bemühen. Die meisten ziehen den Widerrufsjoker über den Anwalt und kümmern sich dann erst um die neue Finanzierung. Dann ist es in der Regel zu spät. Wenn man zu einer neuen Bank geht und sagt man braucht schnell eine Finanzierung, weil man bei einer anderen Bank den Widerrufsjoker gezogen hat und sie einem jetzt gekündigt hat, dann hat man es bei der neuen Bank oftmals schwer.

Als typischer Privatkunde kann man das schon mal machen. Wenn man aber Investor mit mehreren Einheiten werden will sollte man es sich gut überlegen, ob es sinnvoll ist, sich banktechnisch gegebenenfalls so einzuschränken. Aus meiner Sicht ist das “Einmalkäufer-Mindset”. Mir wäre die langfristige Bankbeziehung wichtiger, als das gesparte Geld. "


Über Jochen Mulfinger: Jochen kommt aus Heilbronn, ist Profi-Investor und Coach bei immocation. Ihr findet ihn bei Instagram.


Voller Artikel zum Urteil: Handelsblatt

Bevor du gehst...

Ähnliche bei der immocation-Community beliebte Artikel 

Prognose: Heizkosten steigen 2021 um bis zu 44%

Die Heizkosten könnten dieses Jahr um bis zu 44% steigen. Woran das liegt und die genauen Zahlen erfahrt ihr hier. 3

7. Oktober, 2021
Prognose: Heizkosten steigen 2021 um bis zu 44%

Wahlprogramm Check zur Bundestagswahl 2021 – Die AfD

Wir haben das Wahlprogramm von der AfD gelesen und die Inhalte, die private Immobilieninvestoren betreffen, wörtlich übernommen und in diesem Artikel zusammengeschrieben.

22. September, 2021
Wahlprogramm Check zur Bundestagswahl 2021 – Die AfD

Weitere Informationen zu Immobilien

Melde dich für den immocation Newsletter an und erfahre alles, was ein privater Immobilieninvestor wissen muss.

{"email":"Email address invalid","url":"Website address invalid","required":"Required field missing"}
>