Baugenehmigungen steigen wieder an: Die Zahl der genehmigten Wohnungen ist gegenüber 2019 gestiegen. Hier erfahrt ihr die genauen Zahlen:
Das ist passiert
Die Zahl der genehmigten Wohnungen (Januar bis November) liegt bei 313.909, das ist ein Anstieg von 3,9% gegenüber dem Vorzeitraum.
Davon wurden 294.730 Wohnungen neu gebaut (+4,8%), der Rest stammt aus Um- und Ausbauten.
Besonders gestiegen sind die Anzahl der genehmigten Wohnungen in Wohnheimen (+35% auf ca. 11.000) und Zweifamilienhäusern (+18% auf ca. 23.000).
Mager fiel der Anstieg der Genehmigungen bei Einfamilienhäusern (+1,8%) und Eigentumswohnungen (-6,1%) aus.
Unsere Einschätzung
Laut einer Prognose des Forschungsinstituts Empirica benötigt Deutschland von 2019-2022 300.000 - 400.000 neue Wohnungen pro Jahr.
Die jetzige Genehmigungslage ist daher positiv zu bewerten. Allerdings ist es bezeichnend, dass selbst in der jetzigen Zeit, in der Wohnungsneubau zur Top-Priorität der Politik gemacht, wird der Bedarf nur knapp gedeckt wird.
2019 wurden z.B. nur 293.000 Wohnungen fertiggestellt.
Das spricht dafür, dass sich der Anstieg des Mietniveaus zwar verlangsamen wird aber weiterhin positiv bleibt, da der Wohnungsbedarf auch in Zukunft nicht ausreichend gedeckt werden kann.