Bei den Immobilienpreisen gibt es deutliche Unterschiede in den Preissteigerungsraten in den größten 8 Städten Deutschlands, je nachdem, wie weit man vom Stadtgebiet weg fährt.
Am stärksten sind die Preise in den Regionen, die 30-45 Minuten vom Zentrum entfernt sind gestiegen.
Das ist passiert
Die Preise im Umkreis von über 45 Minuten Fahrtzeit um 12,7%, bei 30-45 Minuten um 15,1% und bei unter 30 Minuten um 10,7% gestiegen. Die Preise im Stadtgebiet sind um “nur” 8,1% gestiegen.
Das geht aus einem neuen Report hervor, den der Immobiliendienstleister JLL veröffentlicht hat. Betrachtet wurden die Preisentwicklung für Eigentumswohnungen in und um die größten 8 Städte Deutschlands.
Unsere Einschätzung
Sowohl die Kauf- als auch die Mietpreise im Umfeld von Metropolen steigen schneller, als die Preise in der Stadt selbst.
Das liegt zum einen an der gesteigerten Nachfrage einer zahlungskräftigen Käuferschicht, einem niedrigeren Ausgangsniveau und daran, dass viele Umlandsgebiete noch nicht so stark reguliert sind, wie die Metropolen.
Sofern ihr in das Umland von Metropolen investiert solltet ihr euch auf steigende Konkurrenz um gute Deals bereit machen.
Das ist zum einen schön für euren Bestand, da dieser an Wert gewinnt.
Zum anderen müsst ihr euch von anderen Käufern durch Wissen, Bonität oder Erfahrung abheben um euch gegen diese durchsetzen zu können.
Quelle: JLL Wohnungsmarktbericht